Maison à vendre, 84m², Bagnols-sur-Cèze

Description

À vendre au prix de 219 500 euros, charmante maison individuelle de type T5. Elle offre une surface habitable de 84 m² pour une surface totale de 150 m². Construite dans les années 70 (1975), cette maison est saine et parfaitement entretenue. Elle est par ailleurs habillée d'une charmante vigne en façade qui produit du raisin. Édifiée sur un terrain de 917 m² comprenant plusieurs arbres, la propriété offre un cadre de vie intime. Orientée plein sud, son espace de vie profite d'une belle luminosité naturelle. La maison, bâtie sur deux niveaux, se compose de la manière suivante : Au 1er étage (espace de vie et nuit) : Une entrée et des dégagements équipés de rangements. Un salon / salle à manger lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine indépendante et équipée. Trois chambres, dont deux disposant de placards intégrés. Une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée (sous-sol) : Un vaste garage / espace aménageable de 86 m², offrant de multiples possibilités. Une chaufferie avec un évier. Un local sous la terrasse et des espaces de rangement intérieurs et extérieurs. Extérieurs : Une belle terrasse extérieure accessible par des escaliers, agrémentée d'un muret en pierre et de sa vigne. Un jardin arboré disposant d'un puits. L'accès est sécurisé par un portail électrique à double battant installé sous une belle arche en pierre. Menuiseries en double vitrage PVC (installées env. 2012) et volets battants en bois. Chauffage : chaudière à condensation au gaz naturel Bosch (2012) avec robinets thermostatiques sur les radiateurs. Eau chaude : chauffe-eau électrique 150 L Atlantic (2012). Ventilation : VMC par insufflation (Prestige Cube) installée en 2023. Toiture isolée avec 30 cm d'isolant sur une dalle en béton (combles non aménagés). Environnement et commodités à proximité : Éducation : À proximité immédiate des lycées Albert Einstein, du collège Gérard Philippe et des écoles Célestin Freinet. Commerces : Intermarché, Bricomarché, pharmacie, boulangerie et Les Jardins de l'Ancyse facilement accessibles. Santé : Hôpital de Bagnols-sur-Cèze et professionnels de santé accessibles rapidement. Transports : Accès facile au centre-ville et aux axes routiers principaux. Informations techniques et financières : Fonctionnelle en l'état, des rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Taxe foncière : 1 742 euros / an. Diagnostic énergétique : DPE D (227) / GES D (40). Disponibilité du bien : à partir de novembre 2026. Une belle opportunité à découvrir rapidement !