Maison à vendre, 193m², Toulouse

Description

31500 TOULOUSE – GUILHEMERY MAISON DE CARACTÈRE – 193 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – DPE DeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère d’environ 193 m², idéalement située à Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre-ville.Dès l’entrée, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Développée sur deux niveaux, elle offre une distribution confortable et de nombreux espaces permettant d’accueillir une famille, de recevoir ou d’aménager des espaces de travail.La maison comprend notamment un séjour, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains, offrant à chacun un véritable espace de vie.À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 321 m² avec jardin arboré, un véritable espace de détente en ville, propice aux repas en extérieur et aux moments en famille.Un garage complète également ce bien.La maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage, chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur avec climatisation, ainsi qu’une toiture en partie isolée.Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D – 197 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 210 € et 4 410 € pour un usage standard.Une maison aux volumes rares sur Toulouse, associant le charme de l’ancien, un jardin et une surface familiale généreuse, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :Olivia Emery – effiCity