Maison à vendre, 65m², Lorient

Description

MAISON INDIVIDUELLE LORIENT - GARAGE - COUR AVANT - JARDIN Maison individuelle dotée de 5 pièces , d’une cour avant et d’un jardin arrière clos, avec en complément un garage, une véranda avec vue sur jardin arrière clos, comportant un abri de stockage en pierre. La surface au sol est de 65m2, hors garage et véranda pour un surface terrain de 217 m2 avec double espace extérieur (cour avant + jardin arrière clos). Le bien est situé à Lorient, dans un quartier calme bénéficiant de l'ensemble des commodités à proximité. Service de transport en commun à proximité (2 min à pied) Centre ville à proximité (2 km de la mairie) Gare SNCF à proximité (1,7 km) La propriété a été entièrement rénovée en février 2025. La maison comprend : Un rez-de-chaussée, composé d’une chambre et d’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée est doté d’un accès sur un grand garage, une véranda avec accès direct au jardin arrière, et d’une lingerie (machine à laver, sèche linge + chauffe eau). Un étage lumineux, composé d’un espace salon, salle à manger, cuisine entièrement ouvert et doté d’un balcon d’angle en façade. En complément, une chambre et une salle d’eau. Exposition sud/sud-ouest, assurant un espace lumineux à chaque instant de la journée. Année de dernière réalisation du diagnostic énergétique : 2024 DPE non actualisé depuis rénovation. Principaux éléments de rénovation : sol, mur (placo/isolation/peinture), électricité (100% électrique 9 KVA), plomberie, etc… Raccordement fibre effectué et fonctionnel. Montant des dépenses annuelles d'énergie : 1 400€, année 2025 (abonnement compris). Energie utilisée : électrique. Montant de la taxe foncière de l’année 2025 : 1 200€, année 2025. Prix de vente du bien : 295 000 euros Le prix indiqué n’est pas soumis à commission complémentaire de vente, cette dernière étant réalisée de particulier à particulier.