Appartement à vendre, 135m², Rochefort

Description

Appartement d'Exception avec Terrasses - Vue Panoramique sur le Port de Plaisance de Rochefort Charente-Maritime - Rochefort - Quai Tahiti / Rue Marcel Dassault Exclusivité - Prix : 598 000 € Situé au cœur du port de plaisance de Rochefort, dans une résidence de standing parfaitement entretenue et entièrement piétonne, cet appartement unique de 133 m² Loi Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses 62,5 m² de terrasses offrant une vue imprenable sur les pontons et les jardins de la Corderie Royale. Un cadre privilégié - Résidence calme et soignée, sans circulation automobile.Accès sécurisé : badge, interphone.- Ascenseur depuis le parking couvert (niveau 0) ou depuis le hall d'entrée côté ouest. - Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un intérieur spacieux et lumineux Situé au 2ᵉ étage, l'appartement s'ouvre sur une large entrée avec dressing indépendant entièrement aménagé. Le dégagement mène à un vaste séjour de plus de 38 m², en angle, exposé Sud / Sud-Ouest, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur le port et les jardins. La terrasse principale permet d'accueillir aisément 8 à 10 convives, et se prolonge en coursive sur trois façades, offrant un accès extérieur depuis chaque pièce. Fonctionnel et confortable - Cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant. - 3 chambres avec placards dont une climatisée. - 2 salles de bains et 3 WC. - Volets roulants électriques, stores intérieurs et extérieurs. - Parquet au sol. - Climatisation dans le séjour et la chambre principale. - Accessibilité PMR (ancien cabinet médical). - Chauffage électrique - DPE C / Ges A. Atouts supplémentaires - Double garage de 37,4 m², équipé de rangements et placards. - Environnement calme et privilégié. - Terrasses exceptionnelles tout autour du logement. Charges et fiscalité - Taxe foncière : 1956 € - Charges de copropriété : 2740 €/an Documents disponibles EDD Rcp - Ddt - Certificat de mesurage - Taxe foncière - Appels de charges - Plan cadastral - Cu informatif - État des risques. Visites Visite sur rendez-vous : Visite virtuelle sur simple demande