Maison à vendre, 120m², Vannes

Description

Il était une fois… une maison construite avec passion, entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, qui l'ont eux-mêmes fait construire. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour révéler tout son potentiel. Cette maison individuelle d'environ 120 m², construite dans les années 60, est implantée sur un terrain de plus de 500 m². Solide, saine et parfaitement entretenue, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui en fera une magnifique maison familiale. Dès l'arrivée, vous apprécierez sa cour permettant déjà le stationnement d'un véhicule. Les espaces verts à l'avant pourront, si vous le souhaitez, être réaménagés afin de créer plusieurs places de stationnement supplémentaires. Le sous-sol total est un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie, une grande cave et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. Au deuxième étage, deux très grandes chambres vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les WC, particulièrement spacieux, permettront facilement la création d'une seconde salle d'eau, un véritable atout pour une vie de famille. À l'arrière, le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, nous avons intégré à l'annonce des projections d'aménagement paysager avec des haies persistantes et des chênes verts, permettant de créer un véritable écrin de verdure tout en limitant le vis-à-vis avec les immeubles voisins. La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate du collège Sacré-Coeur, des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Une maison de qualité, entretenue avec beaucoup d'attention depuis sa construction, offrant un très beau potentiel de valorisation. Après rénovation, elle deviendra sans aucun doute une propriété d'exception dans un secteur très recherché de Vannes. Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des projections destinées à faciliter la projection des acquéreurs. Ils sont non contractuels. Contactez HOLIMMO pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4884.00 et 6610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .