Maison à vendre, 165m², Gragnague

Description

Maison 8 pièces 165 m² À seulement 6 minutes de l’autoroute et 15 minutes de Balma Gramont, découvrez cette grande maison de 165 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 7 800 m², avec son bois de chênes et une vue dégagée exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable avec trois chambres, un bureau, une salle de bain équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un séjour baigné de lumière. La cuisine dînatoire, conviviale et généreuse, s’ouvre sur une large terrasse ombragée faisant face à la piscine — un espace idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, vous trouverez une chambre sous combles avec salle d’eau et toilettes, un espace de rangement et une pièce à aménager selon vos besoins : chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs. Un garage double, une buanderie/cellier complètent les prestations de ce bien. À l’extérieur, la nature est reine : une grande terrasse baignée de soleil, une piscine pour vos moments de détente, et un bois privé parfait pour les balades au calme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, nature et tranquillité, à découvrir sans attendre. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 171 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)