Appartement à vendre, 72m², Terville

Description

Appartement 3 pièces 72.6 m² L'operateur National De Vente Vend à Terville (57180) au 34 avenue Jean Moulin. Un appartement T3 de 72,60 m² au 4e étage. Réf. 0245C57-L021. Lot n°21. Au sein d'une résidence avec ascenseur dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du plan d'eau, découvrez cet appartement composé d'une entrée de 7,30 m² avec rangements, d'un séjour de 21,80 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante de 11,80 m², d'une chambre principale de 11,90 m², d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Une pièce supplémentaire de 9,3 m², créée par cloisonnement d'une partie du séjour, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou agrandir le séjour vient compléter ce bien. Atouts principaux : - Proche plan d'eau, commerces et services, - Accès rapide à Thionville et à l'A31 Metz/Luxembourg idéal frontaliers, - Immeuble rénové Pas de travaux prévus sur la copropriété. Dpe : C (60 KWh/m².an) – Ges : C (11 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 510 € et 730 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 108 lots (dont 54 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 053 €/an. Taxe Foncière : 992 €. Prix de vente : 148 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus : + 7 000 € (selon disponibilité) Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le . Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du . Référence annonce : Consommation énergétique : 60 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 1053 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :