Appartement à vendre, 82m², Bordeaux

Description

BORDEAUX - CAPUCINS / VICTOIRE 3 RUE KLÉBER - 33000 BORDEAUX LOFT / DUPLEX ATYPIQUE - 70,79 m² CARREZ - 82,69 m² AU SOL - DERNIER ÉTAGE PRIX : 219 500 € 0 € D'HONORAIRES ACQUÉREUR Au 3 rue Kléber à Bordeaux, au cœur du secteur Capucins-Victoire, Laroche Immobilier vous propose ce duplex atypique offrant de beaux volumes et un véritable esprit loft. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec le marché des Capucins, la place de la Victoire, les commerces de proximité, restaurants, services et transports à proximité. Le centre-ville et la gare Saint-Jean sont également rapidement accessibles. Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots, le logement se développe sur les 1er et 2e étages, ce dernier constituant le dernier niveau de l'immeuble, l’appartement donnant sur le passage Moreau. Il offre 70,79 m² Carrez pour 82,69 m² de surface totale au sol. Sa grande pièce de vie et son organisation sur deux niveaux lui confèrent une personnalité très différente d'un appartement classique. La cuisine et la salle de bains sont à moderniser, offrant au futur propriétaire la possibilité de créer un intérieur à son goût tout en conservant les volumes et le caractère du lieu. DPE C. Charges d'environ 60 € par mois, eau comprise. Taxe foncière d'environ 700 € par an. Aucun travaux de copropriété annoncé. LES + : Capucins-Victoire • esprit loft • duplex • dernier étage • 82,69 m² au sol • DPE C • petite copropriété • faibles charges. 219 500 € - 0 € D'HONORAIRES ACQUÉREUR Aucun honoraire de transaction à ajouter au prix affiché. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Diagnostics, plans et documents disponibles selon le bien.