Maison à vendre, 76m², Aytré

Description

!! Vente Directe Entre Particuliers Exclusivement !! Je ne donnerai suite à aucune sollicitation de professionnels en tous genres. Merci aux agences immobilières, mandataires, diagnostiqueurs et autres de respecter ce choix et de s'abstenir. À vendre, maison individuelle type 3 non mitoyenne de 76 m² habitables (+ sous-sol total avec garage) entièrement rénovée en 2023. Environnement calme et résidentiel, située dans une impasse à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports et à seulement 1,4 km de la plage. Exposition Est/Ouest, entrée 3,90 m2, pièce de vie lumineuse et traversante de 28 m² avec cuisine équipée, dégagement 5m2, 2 chambres de 12 m² et 12,50 M2 dont une avec placard intégré et aménagé, grande salle d'eau avec douche 120x90 7m2, Wc indépendant et dressing de 6,4 m2. Parcelle de 247 m², terrasse suspendue au niveau de la pièce de vie + jardin plat et agréable de 150 m2 environ. Sous-Sol total semi enterré de 76 m² avec 2,05 m de hauteur sous plafond comprenant : garage 28m2, atelier 12 m2, buanderie 22 m2 + pièce indépendante de 14 m² idéale pour salle de sport, bureau ou loisirs. Dpe C, Ges B, double vitrage Pvc, volets roulants électriques, pompe à chaleur Daikin réversible assurant chauffage et climatisation de la pièce principale, radiateurs électriques à inertie sèche avec thermostats connectés pilotables depuis smartphone, chauffe-eau thermodynamique Thermor, isolation des combles et du plancher bas, isolation thermique par l'extérieur. Rénovation lourde en 2023 réalisée par artisans avec assurance décennale : électricité, sols, Sde, peinture, isolation, chauffage... Aucuns travaux à prévoir.