Appartement à vendre, 31m², Dardilly

Description

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 31 m² exposé plein Sud, idéal pour un investissement locatif serein. Actuellement loué 500 € HC + 150 € de charges, il offre des revenus immédiats dès l'acquisition et une rentabilité brute attractive d'environ 6,2 %. La résidence bénéficie d'une nouvelle dynamique avec l'arrivée récente d'un nouveau syndic, engagé dans l'amélioration du cadre de vie et la valorisation du patrimoine de la copropriété. Charges de copropriété: 170 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et entretien des parties communes) Taxe foncière: 430 € DPE: C (110 kWh/m²/an) / GES: C Prix: 97 000 € FAIContact: Maud Ducloy VMA IMMO - SIREN: Statut agent commercial Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.