Maison à vendre, 89m², Curzon

Description

Exclusivité – Curzon 85540 – À 15 Minutes Des Plages De La Tranche-Sur-Mer – Villa De Plain-Pied 2025 – 3 Chambres Avec Garage Sur 850 M² Clos Et Arboré – L'agent Prefere Des Vendeens Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Vous Accompagne En Eclusivite Dans Votre Nouveau Projet De Vie Et Vous Conseille D'acheter Cette Villa De Plain-Pied Construite En 2025, Aux Prestations Modernes Et De Grand Confort, Située À Curzon Dans Un Cadre Paisible Et Verdoyant À Seulement 15 Minutes Des PLAGES! Édifiée sur un Terrain Clos Et Arboré De 850 M², cette Villa Récente De 89 M² Habitables offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : – Entrée sur Lumineuse Pièce De Vie De 43,61 M², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, – Cuisine Contemporaine Aménagée Et Équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et Frigidaire non visible sur les photos), – Couloir 3,15 M² desservant la partie nuit composée de 3 Chambres (10,85 M², 10,90 M², 11,75 M²), – Salle de bains 7 M² avec douche et baignoire, – Wc séparé 1,75 M², – Garage 15 M², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : – Isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), – Construction en brique rouge, – Volets roulants électriques, – Assainissement individuel conforme, – Exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. Les Plus : – Villa De 2025 Sous Garantie Décennale – Excellente Isolation Et Qualité De Construction – Aucun Travaux À Prévoir : Posez Vos Valises ! – Environnement Calme À 15 Minutes Des Plages – Terrain Clos Et Arboré – Garage Carrelé Et Isolé Mon Avis D'expert : Une Exclusivité Rare Sur Le Secteur De Curzon ! Cette Villa De 2025 Allie Modernité, Confort Et Qualité De Construction. Parfaite Pour Une Famille À La Recherche De Calme Et De Proximité Avec Le Littoral, Elle Offre Un Confort De Vie Irréprochable Et Une Ambiance Contemporaine Dans Un Cadre Verdoyant Et Sécurisé - 229 000€ Fai - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 600510 )