Maison à vendre, 88m², Issoire

Description

Issoire centre – Maison de ville rénovée 88 m² + garage + local loué – Prix en baisse “Habitation confortable avec revenu locatif immédiat” Description Prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville ! Et si votre résidence principale pouvait s'autofinancer en partie ? En plein centre de Issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare, Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre. Une Maison CONFORTABLE Développant 88 m² habitables (87,68 m² Loi Carrez) sur 3 niveaux, elle offre : Une cuisine dînatoire équipée Un salon lumineux 2 chambres 2 salles d'eau 2 Wc Une configuration idéale pour une résidence principale sans travaux. Un Vrai Plus : Un Revenu LOCATIF Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 20 m² : Loué avec bail 3/6/9 Occupé par un professionnel de santé sérieux Locataire en place souhaitant rester Revenu immédiat et sécurisé Un loyer qui allège votre financement Confort Rare En Centre-Ville Garage privatif avec porte motorisée Un atout particulièrement recherché en hyper centre Équipements Rénovation complète Double vitrage bois Chauffage performant Cave Dpe : D Pour Qui ? Idéal pour : une résidence principale avec revenu complémentaire un investisseur sécurisé un indépendant souhaitant allier habitation et activité Localisation Hyper centre d'Issoire Commerces, écoles, gare accessibles à pied À Savoir Bien sans extérieur compensé par : emplacement garage revenu locatif sécurisé CONTACT Prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché. Contactez Nicole & Yves pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible (Qr code en photo) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Nicole Chauveau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°798 262 572 Greffe de Clermont Ferrand) (réf. 584377 )