Appartement à louer, 42m², Lyon 3ème

Description

Au cœur du très recherché 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 meublé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. En excellent état, il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 5,56 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélos et d'un local poubelles. Les atouts: Appartement meublé, prêt à vivre Excellent état Terrasse Ascenseur Parking privatif en sous-sol Résidence sécurisée Une localisation idéale: A environ 8 minutes à pied du métro Garibaldi et 10 minutes de Saxe-Gambetta (ligne D). A 12 minutes à pied de la gare de Lyon Part-Dieu, de son centre commercial et de ses nombreuses correspondances (TGV, TER, métro B, tramways T1, T3, T4 et Rhônexpress). Commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Loyer: 950 € / mois Charges mensuelles: 31 € Dépôt de garantie: 1900 € Montant du loyer de référence majoré: 861 € Loyer de référence: 718,20 € Zone soumise à encadrement des loyers Complément de loyer: 89 € (rénovation, terrasse, place de parking en sous-sol) Honoraires: 425,60 € Honoraires état des lieux: 127,68 € DPE: C / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 330 euros et 500 euros par an. Prix indexés 2021.