Maison à vendre, 200m², Chalais

Description

Idéalement situé en plein centre de Chalais, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 4 lots : Un T3 de 57 m2 actuellement loué meublé (loyer : 490 € CC) Un T3 de 58 m2 actuellement loué meublé (loyer : 490 € CC) Un local commercial 60m2 loué (loyer : 250 €) Un local commercial envrion 35m2 actuellement vacant, nécessitant quelques travaux, avec une valeur locative estimée à 350 €/mois HC Rentabilité : Rendement brut actuel (3 lots loués) : ≈ 9,65 % Rendement brut une fois le 4ème lot reloué : ≈ 12,39 % Rendement net de charges : ≈ 10,58 % Points forts du bien : Toiture entièrement remaniée en 2021 Chauffage individuel électrique pour chaque lot Eau chaude sanitaire par ballon électrique Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement (sans sous-comptage) Bien en monopropriété, idéal investisseur DPE : D Taxe foncière : 2 776 €/an Un investissement locatif à fort potentiel, avec une rentabilité brute pouvant dépasser 12 % une fois l'ensemble des lots loués. À découvrir sans tarder !