Appartement à vendre, 37m², Arcachon

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce T2 neuf de 37,79 m² habitable est proposé à 352 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune prisée, alliant fonctionnalité et qualité de construction récente. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace utile de 40,79 m² pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fluide et pratique. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. L'ensemble est pensé pour un confort optimal dans un espace bien distribué. Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout important dans cette ville. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'organisation des déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO