Appartement à vendre, 72m², Clermont-Ferrand

Description

Loft en duplex Jaude Pour les amoureux de biens atypiques, particulier vend, à 300 mètres de la place de Jaude, à l’arrière d’une rue calme, un lumineux loft en duplex de 85,86m2 (72,56m2 en loi Carrez) dans une petite copropriété de 4 logements. Au 1er niveau de 48m2 vous trouverez : - une pièce de vie de 40m2 avec escalier central en bois massif comprenant : une entrée avec un grand placard de rangement (double penderies et rangement chaussures) un espace salon une cuisine ouverte avec un ilot pouvant acceuillir 6 personnes, l’électroménager (four pyrolyse, plaque induction,hotte intégrée et lave vaisselle) restera lors de la vente - une salle de bain en béton ciré avec douche, grand meuble sous vasque coullissant, 2 armoires de rangement, séche serviettes soufflant - un cellier avec emplacement lave linge, plan de travail et étagères de rangement - un WC en béton ciré avec lave mains. Le 2nd niveau, avec garde corps en verre, de 38m2 est composé : - d’un espace bureau - d’un double espace nuit (pouvant être cloisonné pour faire 2 chambres) - un grand placard (penderie, étagères, tiroirs). Parquet contrecollé en chêne huilé sur les 2 niveaux (carrelage dans la sdb et sol souple dans le cellier). Tous les aménagements ont été fait sur mesure. Plomberie et électricité refait en 2017 lors de la rénovation totale du loft. Ballon d’eau chaude (200litres) changé en 2024. Fenetres et porte fenêtre en double vitrage. Radiateurs électriques Sauter à inertie fluide. Cave. Possibilité de louer un garage à 20 mètres de la résidence. Faible charge de copro (100€/an), syndic bénévole, pas de travaux de prévu (cage d’escalier refaite entièrement en 2020). DPE : E GES : B Curieux et professionnels de l’immobilier s’abstenir.