Appartement à vendre, 9m², Marseille 8ème

Description

? Adresse : 434 Avenue du Prado, Résidence Île-de-France, 13008 Marseille ? Emplacement stratégique : à mi-chemin entre les plages du Prado et la station de métro Rond-Point du Prado. Opportunité rare : Studette standing située au dernier étage avec ascenseur d’une résidence haut de gamme, avec vue dégagée (aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde au loin). Ce qui rend ce bien particulièrement cosy, à l’inverse des studettes similaires souvent situées en rez-de-jardin ou en sous-sol à Marseille. Entièrement rénovée, meublée et équipée, cette studette lumineuse est idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un pied-à-terre. Caractéristiques • Excellente luminosité naturelle • Vue dégagée • Douche privative dans la chambre • Kitchenette équipée (réfrigérateur intégré) • Lit avec matelas, rangements optimisés • Fenêtre PVC double vitrage – bonne isolation • Électricité & plomberie refaites à neuf Sanitaires : • Toilettes communes sur le palier • Douche commune également disponible sur le palier (en complément de la douche privative) Rentabilité : • Charges : 100 €/mois (incluant 50 € d’électricité, à la charge du locataire) • Taxe foncière : 316 € (dont 86 € récupérables au titre des ordures ménagères) • Potentiel locatif : ~450 €/mois Investissement intéressant dans le carré d'or de Marseille demandant très peu d'énergie !