Maison à vendre, 107m², Le Grand-Quevilly

Description

Rare sur le secteur, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme et idéalement situé. Vous profiterez d'une vie de quartier pratique avec l'école maternelle, la Poste et des commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que l'école primaire, un Hyper U, un Biocoop, des restaurants, le cinéma et le bowling accessibles en 10 minutes à pied. L'emplacement permet également de rejoindre l'autoroute A13 en 10 minutes, Rouen en 15 minutes et Paris La Défense en 1h15, avec un accès direct aux transports (bus et métro). D'une superficie de 107 m², la maison s'ouvre sur une entrée menant à un séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Sud-Est offrant un très bel ensoleillement, agrémenté d'un insert bois. L'espace de vie comprend également une cuisine aménagée ouverte, un dégagement, quatre belles chambres, un dressing, une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de WC, un espace buanderie, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Côté confort et rénovations, le bien est parfaitement à jour : fenêtres, portes-fenêtres et portes intérieures neuves, électricité refaite avec tableau aux normes, chauffe-eau pompe à chaleur récent, VMC récente, isolation des combles, drains périphériques récents, tout-à-l'égout et alarme NFA2P. En annexes, un sous-sol complet de 110 m² (équipé en eau et électricité) offre un garage, un atelier et un vaste espace de stockage. Les combles aménageables présentent un fort potentiel d'agrandissement. Informations complémentaires : DPE réalisé le (classe D, dépenses réelles 2025 de 1 558 € d'électricité et 400 € de bois) et ERP daté du . Prix : 260 000 €