Appartement à vendre, 43m², Beauchamp

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Beauchamp Situé à Beauchamp, ce T2 neuf de 43,7 m² habitable est proposé au prix de 261 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, organisées pour optimiser le confort et la fonctionnalité. La surface utile de 44,83 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. La présence d'un balcon de 2,26 m² ajoute un espace extérieur agréable, propice à la détente. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, gage de qualité et de modernité. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un parking intérieur accompagne ce bien, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement est un atout précieux dans la gestion quotidienne du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un usage confortable toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN