Appartement à vendre, 35m², Neuilly-sur-Seine

Description

A vendre Studio D'exception 35m² avec Balcon & Parking – Neuilly-sur-Seine (Avenue du Roule) Situé sur l’Avenue du Roule, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, découvrez ce superbe studio de 35,40 m² (loi Carrez). Niché au 3ème étage d’une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal, alliant le calme absolu et l'immédiate proximité des commerces. Les points forts de l'appartement : • Pièce de vie lumineuse : Un bel espace principal, spacieux et facilement modulable selon vos besoins. • Extérieur privatif : La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour un café en extérieur. • Agencement optimal : Une entrée optimisée, une cuisine séparée et équipée (four + lave-linge), et une salle de bains avec Wc. Les "Plus" rares dans le secteur (inclus dans le prix) : • Une place de parking sécurisée en sous-sol (un véritable luxe sur l'Avenue du Roule !). • Une cave saine pour du stockage supplémentaire. Côté copropriété & Chiffres : La gestion de la copropriété facilite votre quotidien puisque les charges incluent quasiment tout (chauffage collectif, eau froide et eau chaude). • Charges trimestrielles : env. 698 € (incluant Studio + Parking + Cave). • Taxe foncière (2025) : 933 €. • Prix de vente : 500 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Visites et informations : Premier contact de préférence par message. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir, nous privilégions la vente de particulier à particulier.