Maison à vendre, 94m², Hilsenheim

Description

Maison familiale 94 m² – 4 chambres – Piscine – Sous-sol complet – Terrain 5,67 ares À découvrir, cette maison familiale de 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 5,67 ares, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet, une piscine ainsi qu'un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée Vous trouverez : une pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée 2 chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain, des rangements dans le couloir. Le rez-de-chaussée bénéficie de beaux sols en parquet, notamment du chêne dans l'une des chambres, avec carrelage dans la salle de bain. À l'étage L'étage propose : 2 chambres supplémentaires, une grande pièce restant à rénover et à aménager selon vos envies. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Une autorisation pour la création d'une ouverture en pignon a déjà été accordée. Un sous-sol complet particulièrement fonctionnel La maison dispose d'un vaste sous-sol de 78 m2 comprenant : un garage permettant de stationner 2 véhicules, un atelier, un bureau chauffé avec fenêtre, une buanderie, un WC indépendant, l'espace chaufferie, le ballon d'eau chaude, les équipements techniques de la piscine. Deux stationnements supplémentaires et privatifs sont également disponibles. Extérieurs & piscine Vous profiterez d'un agréable extérieur avec piscine, ainsi que d'une petite dépendance. La terrasse et l'escalier d'entrée avant bénéficient d'une finition en granite projeté. Confort & équipements La maison est notamment équipée de : fenêtres PVC Tryba double vitrage, volets Kovacic, stores électriques, chaudière à granulés, isolation des murs, isolation des combles. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille recherchant 4 chambres, du stockage, un grand sous-sol, un garage double et une piscine, avec encore du potentiel à exploiter à l'étage, dans les combles et la dépendance. DHM Immo, SAS au capital de 420 € Carte professionnelle n° CPI 000 015 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance responsabilité civile professionnelle : contrat n° I8 – ACM IARD SA Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de M. RICHTER Cédric, agent commercial, immatriculé au RSAC de Colmar sous le n° 820 582 Consommation énergétique :(E) 276kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : (B) 8kgCO2/m2/an Date de réalisation du DPE : Dépenses énergétiques minimales estimées :2300€ Dépenses énergétiques maximales estimées : 3150€ Année de référence : Prix de vente : 312 000€ € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur