Maison à vendre, 211m², Le Bouscat

Description

Idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, du Parc de la Chêneraie et des établissements scolaires recherchés (Sainte-Anne, Jeanne d'Arc, Jean Moulin), Belle maison d'architecte en pierre rénovée dans les années 1990, elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Développant environ 210 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle d'environ 335 m², cette maison saine et fonctionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous disposez en Rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante avec placard et WC indépendant Puis une Cuisine aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour Une Magnifique pièce de vie d'environ 60 m² avec très belle hauteur sous plafond et larges baies vitrées Un Accès direct à une grande terrasse en bois avec aménagement paysager Une Suite parentale comprenant dressing, salle de bains et WC et une grande Buanderie avec accès sur jardin A l'étage : Trois chambres Grand bureau avec fenêtre (possibilité chambre supplémentaire) Salle de bain avec WC Débarras Extérieurs et annexes Jardin d'environ 130 m² Grande terrasse bois Double garage d'environ 35 m² Cave d'environ 25 m² Appentis d'environ 8 m² Prestations Excellent DPE : Classe C Menuiseries aluminium double vitrage Climatisation réversible Chauffage au gaz Chaudière récente (2020) Une maison familiale rare sur le secteur du Bouscat, offrant de beaux volumes, une localisation recherchée et un important potentiel de valorisation. À découvrir rapidement. Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : immobilier architecture bordeaux Lebouscat Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux