Appartement à vendre, 99m², Boulogne-Billancourt

Description

Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Opportunité – Bel appartement familial traversant de 4 pièces + petit bureau + terrasse + balcons à Boulogne-Billancourt Situé à Boulogne Nord, rue de Paris entre rue Billancourt et rue de Silly, cet appartement bénéficie d’une surface Carrez de 92 m², à laquelle s’ajoutent une terrasse carrée de 12 m² et deux balcons, soit une surface pondérée de 99 m² (surface Carrez + 1/3 des surfaces hors-Carrez). Il est situé au 3ᵉ étage (sur 6) d’une résidence de standing construite en 2011. Description •Séjour spacieux de 33,2 m², extensible à 40 m² en ouvrant la cuisine. •Trois chambres lumineuses et bien agencées. •Bureau cosy, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles. •Cuisine séparée et aménagée (hotte, plaques induction, micro-ondes). •Terrasse couverte avec vue sur un jardin au calme. •Deux balcons pour profiter d’espaces extérieurs propices à la détente. •Salle de bain et salle d’eau élégantes et fonctionnelles. •2 WC, dont un séparé avec lave-mains. •Double exposition Nord-Sud assurant une luminosité optimale toute la journée. •DPE : C – GES : A. •Cave et parking au sous-sol Prestations •Double vitrage, volets électriques, fenêtres bois aluminium, rangements, 3 sèche-serviettes, ascenseur, fibre optique, VMC, local vélo. •Gestionnaire d’énergie centralisé pour l’ensemble les radiateurs électriques. •Résidence sécurisée : digicode, visiophone, porte blindée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )