Appartement à vendre, 44m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, au cœur de Bd Rabelais / Avenue de la Libération, découvrez un appartement de 2 pièces de 44,32 m² situé au 4ème étage, pensé pour la vie quotidienne et complété par une vraie terrasse de 15,6 m². Un format idéal pour un premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement recherché, avec un atout rare dans ce type de surface : l'espace extérieur, directement accessible depuis votre intérieur. Dès l'entrée, l'appartement privilégie une organisation claire et efficace. On dispose d'une chambre confortable, et d'une salle de bain accompagnée d'un Wc séparé, un détail qui change tout au quotidien, notamment quand on reçoit ou simplement pour préserver de l'intimité. La surface habitable de 44,32 m² permet de profiter d'un lieu facile à entretenir, tout en gardant une vraie sensation de “chez soi”, sans contraintes inutiles. L'agencement du 2 pièces est particulièrement adapté pour optimiser chaque mètre : vous gagnez en praticité, avec un logement qui se vit naturellement au fil des jours. Ce qui fait véritablement la différence, c'est la terrasse de 15,6 m². Ici, l'espace extérieur n'est pas un simple “bonus” : c'est un prolongement de votre pièce de vie. Imaginez vos moments de détente en fin de journée, vos déjeuners au soleil, ou encore la possibilité de créer un coin repas ou un espace chill, au calme et à hauteur de votre niveau de vie. En étage, vous bénéficiez aussi d'une meilleure ouverture et d'un sentiment d'air, particulièrement appréciable dans une ville aussi dynamique que Saint-Maur-des-Fossés. Autre point très concret : un parking est inclus. Dans le quotidien, c'est une facilité majeure, surtout quand on cherche à simplifier ses déplacements, à stationner sans stress, et à conserver une liberté de mouvement au quotidien. Cet élément complète parfaitement le caractère pratique du bien, d'autant plus que la résidence se situe “proche toutes commodités”, un vrai confort pour vos courses, vos trajets et vos rendez-vous. Côté achat, ce T2 se distingue aussi par la promesse affichée dans le titre : “frais de notaire offerts”. Pour un acquéreur, c'est un avantage immédiat qui rend l'opération plus accessible et améliore le rendement global de votre projet, que vous envisagiez d'y vivre ou de le mettre en location. Avec sa terrasse généreuse, son 4ème étage et son parking inclus, ce 2 pièces coche les critères les plus recherchés pour un logement à la fois agréable, fonctionnel et durable dans le temps. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael