Appartement à vendre, 77m², Torcy

Description

Appartement 4 pièces à vendre à Torcy – Centre-ville – Balcon – Box – Cave – Résidence sécurisée. Exclusivite Amanda Mlv. Agencity Torcy vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces à Torcy, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de bon standing. Idéalement situé en plein centre-ville historique de Torcy, dans le quartier des Charmettes, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche de tous les commerces, à 2 minutes à pied des services de proximité : boulangerie, boucherie, fromagerie, opticien, tabac-presse, écoles, conservatoire, La Poste, mairie, parc… tout est accessible à pied. Cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son état général. L'entrée spacieuse dessert un Wc indépendant, une grande cuisine équipée de 9,42 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un séjour très lumineux bénéficiant d'une double exposition (Sud et Est) avec balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend un dégagement avec placards desservant : une première chambre de 10,88 m², une grande chambre parentale de 11,29m2, une troisième chambre (11,37m2) actuellement aménagée en dressing, qui restera aménagé. Cette pièce peut facilement être retransformée en chambre, une simple reprise de cloison étant à prévoir, la porte ayant été conservée. Vous disposerez également d'une salle de bains fonctionnelle. Pour un confort optimal, ce bien immobilier à Torcy comprend de nombreuses annexes : un box en sous-sol, une cave, ainsi qu'un parking collectif clos et sécurisé. La résidence est entièrement sécurisée, avec digicode et interphone, offrant un environnement calme et rassurant. Un appartement rare à la vente à Torcy, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial, alliant centre-ville, luminosité, balcon, stationnement et sécurité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .