Maison à vendre, 110m², Angers

Description

Venez découvrir cette maison ancienne de 1939, entièrement rénovée en 2025, avec de belles prestations, tout en gardant le charme de l'ancien. Très bien située, à deux pas des commerces de la Place de la Madeleine et de la Place du Lycée. Écoles, Promenade du Mail et gare d'Angers-Maître École à proximité. Accès au périphérique rapide et sans embouteillage. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC et une grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine, salon et salle à manger. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 37 m² exposée Sud-Est, dans un bel écrin de verdure, sans vis-à-vis, au calme. - À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses, dont une chambre parentale de 16 m² avec dressing. Une salle de bain avec WC. Complété par un palier/buanderie qui s'ouvre sur une charmante véranda avec accès au jardin. - Extérieurs : parcelle de 210 m² – terrasse de 37 m² exposée Sud-Est – joli jardin – abri de jardin – accès portail avec possibilité de stationnement – prise pour voiture électrique – non mitoyenne. Informations techniques : rénovation achevée en 2025 – décennales en cours – chauffage gaz (chaudière de 2011) – DPE en cours – volets électriques (possibilité domotique). Si vous aimez l'ancien, les moulures, les tomettes et le parquet, n'hésitez pas à nous pour découvrir cette maison lumineuse, clés en main. 485 000 € – sans frais d'agence N'hésitez pas à nous par message pour plus d'informations, photos, vidéos et organiser une visite.