Appartement à vendre, 76m², Pérenchies

Description

Nouvelle exclusivité chez My Immobilier ! Idéalement situé en plein centre de Pérenchies, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové de 76,39 m², niché au 2? étage d'une petite copropriété bénévole. Un bien de caractère qui allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie traversante, lumineuse et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Cet espace chaleureux se compose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. Ce niveau est complété par un cellier, un Wc indépendant ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec double vasque. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre ouverte d'environ 20 m², offrant une vue plongeante sur la pièce de vie et apportant tout le charme et l'originalité de ce duplex. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduira les amateurs de volumes, de luminosité et d'espaces atypiques. Son emplacement privilégié, au coeur de Pérenchies, vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied. Charges de copropriété : 50 €/mois, comprenant l'électricité des parties communes. Les plus : duplex entièrement rénové, belle hauteur sous plafond, pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre de 20 m² en mezzanine, faibles charges de copropriété et emplacement idéal en centre-ville. On visite ? Contactez notre agence au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite ! Honoraires inclus de 6.97% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .