Appartement à vendre, 101m², Dourdan

Description

Appartement au dernier étage et avec terrasse sur parc arboré dans quartier calme de Dourdan. A 300m du 1er petit centre commercial, 900m du centre-ville et 1600m de la gare Rer/Sncf Duplex au 2ème et dernier étage présentant une belle surface au sol de 149m² répartis : ? 101m² de surface Carrez ? 48 m² de surface avec hauteur sous 1m80, notamment de Très Nombreux Rangements/Placards/Espaces Aménagés et Spacieux Le logement comporte : ✔️ Niveau 1 : • Séjour & Salle À Manger pour 31m² qui ouvrent sur une Terrasse Extérieure de 10,7m², elle-même donnant sur parc verdoyant, arboré calme et 100% piétonnier • Cuisine très récente (fin 2022) et toute équipée pour 9m² • Chambre n°1 de 11,8m² (placard 1,27m2 inclus, de H2m50 avec portes coulissantes), volet roulant électrique • Chambre n°2 de 10,5m² (placard 0,95m² inclus, de H2m50 avec portes coulissantes), volet roulant électrique • Salle D’Eau n°1 avec lavabo, douche et Wc de 3,6m² ✔️ Niveau 2 (desservi par escalier 2 quarts tournants) : • Chambre n°3 Parentale de 13,17m² au sol (11,22 Carrez) + environ 30m² au sol de combles/rangements attenants, volet roulant électrique • Salle D’Eau n°2 lavabo, douche et Wc (3,28m² au sol) • Coin Bureau (+ de 9m² au sol) avec nombreux rangements sous rampant (étagères et portes coulissantes) • pièce dressing (ou Chambre n°4 d’amis) pour 7.8m² au sol + placard (portes coulissantes) ✔️ Un Box Voiture en sous-sol fait partie du bien à vendre. Les surfaces sont indicatives, seul le diagnostic officiel de superficie fait foi. Diagnostics de 2023 – Appartement de 1982 Charges annuelles incluant le chauffage collectif ± 4400€/an ??Ce montant inclut le chauffage central ainsi que l'eau chaude et froide, ce qui, hors d’une copro, reviendrait à environ ± 3 à 3 500€ (2500 chauffage + 500 eau)?? Pas de travaux conséquents prévus (façades et toitures refaits en 2019 et les parties intérieures communes en 2023) ?Sans ascenseur car seulement 2 étages? ?Photos non contractuelles? ?Merci aux agences de s’abstenir?