Maison à vendre, 96m², Saint-Bris-le-Vineux

Description

? Maison 96 m² – 3 chambres – Sous-sol complet – Terrain 1000 m² (Mais très pentu) – Proche Auxerre Maison située dans le secteur de Saint-Bris-le-Vineux, dans le hameau de Bailly, à seulement quelques minutes de Auxerre, dans un environnement très calme et paisible où l’on entend la nature. La maison développe 96 m² habitables et comprend : - 3 chambres - un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou coin détente - 2 salles de bain - 1 cuisine - 1 salon en L - 1 entrée - 1 local de rangement - Sous-sol Sous-sol intégral comprenant : - garage pouvant accueillir 2 voitures larges - buanderie - espaces de stockage Extérieur : - Terrain d’environ 1000 m² - terrasse à l’avant et à l’arrière - plusieurs arbres fruitiers - environnement naturel ⚠️ À noter : le terrain est en forte pente, le secteur de Bailly/SaintBris étant historiquement un terrain viticole. Énergie et équipements : - Chauffage principalement au bois - Radiateurs présents dans la maison (redimensionnement à voir) - Classe énergétique : D - Fosse septique - Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres (quelques petites fenêtres plus anciennes) Travaux récents : - Compteur électrique neuf (3000€) - Remplacement de plusieurs prises et interrupteurs Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 900 €/an ? Lieu très tranquille, idéal pour les personnes recherchant le calme tout en restant très proche d’Auxerre. ? Prix : 160 000 € (à discuter)