Maison à vendre, 103m², Saint-Sigismond

Description

Maison avec logement habitable de 100 m2 et étage de plus de 230 m² à aménager – Deux Entrées indépendantes Située à Saint-Sigismond (74300), dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre environ 100 m² habitables ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à plus de 230 m² de surfaces existantes situées à l'étage de la maison. La partie habitable comprend : Une grande pièce de vie Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Une buanderie Un garage Cave enterré sous le garage Le rez-de-chaussée est habitable immédiatement. La cuisine est fonctionnelle et permet une installation sans travaux urgents, mais un rafraichissement sera à prévoir pour la mettre au goût du jour selon vos envies. Une troisième chambre peut être créée à moindre coût dans la partie actuellement habitable. À l'étage de la maison, environ 130 m² de surface au sol ainsi qu'une mezzanine d'environ 100 m² offrent un fort potentiel d'aménagement. Ces espaces nécessitent des travaux importants pour devenir habitables. Un véritable atout : le rez-de-chaussée et l'étage disposent déjà de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts, un projet locatif ou une activité professionnelle avec accès séparé. Extérieurs : Terrain de 4 232 m² non constructible Parking privé pour 6 véhicules Terrasse en bois sous les arbres Four à pain traditionnel Cave voutée extérieure Grand abri à bois Vue dégagée sur les montagnes Informations techniques : Toiture refaite en 2007 Fenêtres double vitrage Chauffage par poêle à bois Flamme verte et radiateurs électriques (Actuellement chauffage uniquement bois l'hiver) Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles Dpe : E Ges : C À 5 minutes de l'école du village, à proximité du plateau d'Agy, à 15 minutes de Cluses, des commerces et des Carroz d'Arâches. Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une maison habitable avec un fort potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des volumes existants. >>> Visites virtuelles et photos supplémentaires via le lien, suivant ci-dessous. Me si le lien ne s'affiche pas : https: //[Url masquée pour votre sécurité] !!! Agences Merci De Ne Pas Me !!!