Maison à vendre, 367m², Écully

Description

Ecully: Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés d’Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle de 368m2 bénéficie d’un emplacement remarquable et d’un environnement privilégié. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1795 m², la maison s’ouvre sur un jardin plat agrémenté d’une piscine. D’une grande maison familiale, la demeure offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-jardin, tourné vers l’extérieur, propose une entrée accueillante desservant deux belles pièces de réception prolongées par une cuisine familiale installée sous une véranda, offrant une vue agréable sur le jardin. Un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes ainsi qu’un atelier en demi-niveau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se déploie en deux parties distinctes. Une première aile accueille deux chambres dont une bénéficiant d'une jolie terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile propose en 1er niveau: 3 chambres, une salle d’eau et toilettes indépendantes. En demi niveau supérieur: 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Un palier permet également d’accéder à un grenier. Le sous-sol complète avantageusement la propriété avec un garage double de plus de 41 m², une cave, un débarras ainsi qu’une impressionnante pièce pour les occasions de 67 m². À l’extérieur, le jardin paysager accueille en fond de parcelle une élégante piscine au sel de forme diamant, discrètement implantée pour préserver l’intimité. La maison conserve de nombreux éléments architecturaux qui lui confèrent un cachet rare: parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches travaillées sous plafond, volets bois traditionnels, terrasse privative devant la chambre principale et fresques sculptées ornant une partie de la façade. Partiellement équipée de panneaux solaires, la propriété profite également d'un confort énergétique appréciable. Rare sur le marché, cette demeure de charme, idéale pour une grande famille, conjugue emplacement premium, authenticité, volumes offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. BUS 3 à la porte. Contact Olivia Marrel agent commercial EI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6720 € et 9210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 367.84 m².