Maison à vendre, 208m², Etaimpuis

Description

Iad France - Emilie Truchon vous propose : Etaimpuis – Grande maison familiale 208 m² – 5 chambres – terrain 3000 m² – campagne Au cOEur d’un environnement verdoyant, dans la charmante commune d’Étaimpuis, se dévoile une maison de caractère au charme authentique, comme un témoignage du temps qui passe. Derrière son allure d’antan se cache une demeure pleine d’âme et de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie et à retrouver tout son éclat. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 951 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de volumes généreux et de lieux à façonner selon leurs envies. Un cadre idéal pour imaginer la maison de famille dont vous avez toujours rêvé. La maison développe environ 208 m² habitables (environ 239 m² au sol) répartis sur deux niveaux, avec une distribution à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger d’environ 50 m², véritable cOEur de la maison, parfaite pour partager de grands moments en famille ou entre amis. Un petit salon cosy invite quant à lui à la détente dans une atmosphère plus intime. La maison propose également une cuisine aménagée indépendante avec cellier, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec baignoire et douche, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. À l’extérieur, le terrain arboré prolonge le charme de la maison et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, imaginer un jardin paysager, un coin détente ou encore de grands repas d’été. Informations complémentaires : - Dpe C - Chauffage électrique par pompe à chaleur - Portail électrique - Fosse septique conforme Point de vigilance : présence d’une ligne de chemin de fer à proximité. Localisation : - Tôtes à 10 minutes - Rouen à 30 minutes - de 2 heures de Paris (en train) - Accès rapide A29, A151 (Rouen / Dieppe) Une maison de caractère, pleine de potentiel, qui n’attend plus que votre regard et votre projet pour écrire une nouvelle histoire. Grâce à ses volumes et à ses 5 chambres, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille. Elle peut également s’adapter à différents projets tels qu’un accueil multigénérationnel, une famille recomposée ou encore un projet de gîte (chemin de randonnée Gr210 à proximité) À découvrir sans tarder. Contactez-Nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 152 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Truchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dieppe sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )