Appartement à vendre, 41m², Villeurbanne

Description

Type 2 Standing en rez-de-jardin - Construction récente - Garage fermé - Climatisation. Situé Impasse des Tilleuls, une adresse particulièrement recherchée pour son calme et son environnement résidentiel de qualité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur prisé. Cette rue à sens unique, peu passante et parfaitement préservée des nuisances urbaines, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Les amateurs de nature apprécieront tout particulièrement la proximité du Parc de la Tête d'Or, dont l'une des entrées se situe à seulement dix minutes à pied, permettant de profiter facilement de ses vastes espaces verts, de ses installations sportives et de son cadre exceptionnel. Au sein d'une résidence Kaufman & Broad de standing construite en 2006, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement de 41,03 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et qualité des prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangement desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie de plus de 21 m², intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, profite de larges ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct à une agréable terrasse de 8 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 102 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur rare constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un environnement verdoyant et paisible. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de près de 11 m² avec parquet, offrant confort et chaleur, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Les prestations ont été pensées pour garantir un confort optimal au quotidien avec la présence d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage récentes installées en 2022 ainsi que de stores roulants électriques. La résidence, réputée pour la qualité de sa construction et son environnement résidentiel recherché, bénéficie d'un excellent niveau de sécurité et d'un entretien irréprochable. Un garage fermé, privatif et numéroté en sous-sol, inclus dans le prix de vente, complète ce bien et offre une solution de stationnement sécurisée particulièrement appréciable. Rare sur le secteur grâce à son vaste jardin privatif de plus de 100 m², son emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, la qualité de sa résidence et ses prestations de confort modernes, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.