Maison à vendre, 194m², Cugnaux

Description

Maison 7 pièces 194 m² Integral Immobilier 4 Avenue de Toulouse 31270 CUGNAUX O6 / O5 vous propose à la vente cette spacieuse maison à usage d'habitation de type 7 mesurant 194 M2 habitable avec un sous-sol de 89 M2, une piscine 8X4, plusieurs dépendances (abri de jardin...) et deux abris pour voitures, sur une parcelle de terrain mesurant 594 M2. Cette maison se compose d'une entrée, une salle à manger (orientation SUD) avec une cheminée, un salon, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un sanitaire/rangement (lave main) et des WC. Au niveau supérieur : un salon d'été avec un espace de convivialité (bar, arrivées d'eau), une salle de bain (Baignoire, douche, double vasque et radiateur sèche serviette), et deux chambres. Au dernier niveau un solarium (puits de lumière), une salle d'eau (vasque, bidet, douche, et radiateur sèche serviette), des WC, quatre chambres supplémentaires dont trois avec des placards et une salle d'eau complémentaire (douche, vasque et bidet). Un sous sol divisé en trois pièces mesurant au total 89 M2. Chauffage au gaz de ville à (chaudière à condensation : année 2012), cheminée. Menuiseries Aluminium, Double vitrage, volets roulants électriques sur les baies uniquement + volets roulants manuels. Maison bien entretenue (réfection façade 2018, isolation des combles, peintures des planches de rives, entretien toiture, changement du liner de la Piscine), ballon électrique, terrasse de 30 M2, deux abris pour voitures, plusieurs dépendances et abris de jardin, une terrasse couverte avec la douche, évier et barbecue, allée goudronnée. Cugnaux, quartier de la GABIOLLE, proche des commerces de l'Agora/supermarché, école maternelle et primaire Christian Blanc, Collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse et quai des arts. Lignes de bus TISSEO No et Linéo 11 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31100 TOULOUSE ST SIMON 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).