Maison à vendre, 417m², Persac

Description

Reference: Domaine d’Exception & Installations Équestres – Propriété de Prestige sur 12,5 Hectares Situé au cœur d’un environnement vallonné d’une sérénité absolue, ce domaine d’exception s’organise autour d’une somptueuse cour intérieure arborée et privative. Alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, cette propriété rare s’étend sur environ 12,5 hectares de nature préservée (prairies avec abris, bois, source pérenne et rivière). Un cadre idyllique pour une demeure familiale ou une activité haut de gamme de gîtes et chambres d’hôtes. L’ensemble immobilier, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de quatre habitations indépendantes : La Demeure Principale (Espace Maître) : Au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de vie traversante de 43,5 m² accueille un salon feutré, une salle à manger et une cuisine contemporaine dotée d’un poêle à bois. À l’étage se trouvent trois belles chambres (13 à 17 m²), un bureau (12 m²) et une grande salle d’eau moderne de 9 m² avec double vasque. Une buanderie privée est dédiée à la logistique du domaine. L’Espace Chambres d’Hôtes : Une vaste cuisine dînatoire commune de 31 m² dessert deux suites de caractère avec salles d’eau et WC privatifs : une première chambre de plain-pied de 18 m² entièrement accessible PMR, et une seconde de 23 m² magnifiée par ses ouvertures cintrées d’origine. Le Grand Gîte (Capacité 6 personnes) : Une remarquable pièce de réception avec cuisine ouverte offre un accès direct à une terrasse privée grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Il dispose d’une suite parentale au RDC (13,5 m²) et de deux chambres à l’étage (18 m² et 11 m²). Le Petit Gîte (Capacité 4 personnes) : Un salon-séjour cathédrale de 39 m² avec poêle à bois s’ouvre sur une terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur les prairies. L’étage distribue deux chambres de 10 m² avec poutres apparentes et balcons Juliette, un grand dressing (5 m²) et une salle d’eau. Infrastructures Équestres & Prestations Premium : Espace Détente : Une piscine de 8 m x 4 m parfaitement intégrée dans son écrin de verdure et une salle de musculation privée. Complexe Équestre (145 m²) : Une écurie de premier ordre comprenant 4 boxes spacieux, une sellerie, un bureau technique et une zone de stockage pour le foin. Les prairies attenantes disposent d’abris pour les chevaux. Dépendances : Un grand garage fermé ainsi qu’un authentique four à pain d’origine en parfait état. Un véritable havre de paix haut de gamme offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Dossier complet et caractéristiques techniques sur demande.