Maison à vendre, 136m², Yvré-l'Evêque

Description

K1221 Le Cabinet Vaillant Immobilier vous propose cette agréable maison de 136 m² idéalement située au bord de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux et très lumineux agrémenté d'une cheminée. Une véranda avec vue imprenable sur la rivière prolonge les espaces de vie et invite à la détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie, une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une dépendance et d'un ponton privatif permettant de partir directement pour une balade en barque. À découvrir sans tarder ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, le Cabinet Siren 500 069 943 Rcs Le Mans, carte Professionnelle Cci du Mans N°Cpi, Assurance Rcp Allianz 750 000 Eur. Dpe réalisé le , consommation Energie : 163.6 Kwh ep/m².an C, taux émission Ges : 25.2Kg épCO²/m².an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1750 Eur et maxi 2390Eur. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :