Maison à vendre, 215m², Guéthary

Description

Propriété 11 pièces 215 m² Dans l'un des villages les plus prisés de la Côte Basque, découvrez cette propriété rare au coeur de Guéthary, élu lieu de vie le plus agréable de France. Nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m², cette ancienne ferme de caractère a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie d'environ 220 m², la demeure s'articule en trois volumes distincts, dont une pièce centrale de vie de 110 m². L'ensemble offre de superbes volumes, une luminosité traversante et une atmosphère chaleureuse. Prestations et potentiel :Terrain plat, arboré et paysager de 2 000 m² Piscinable, avec autorisation d'extension de 40 m² supplémentaires Espace détente avec terrain de pétanque Accès au centre-ville et aux plages à pied Sans vis-à-vis. Un bien d'exception, rare sur le marché, idéal pour une résidence familiale ou un lieu de villégiature unique à Guéthary. Photo piscine non-contractuelle . Mr Olivier Brégeon [Coordonnées masquées] .Carte Cpi Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)