Maison à vendre, 131m², Morcenx-la-Nouvelle

Description

Charmante Demeure Bourgeoise du Xixᵉ Siècle. Construite sur une parcelle entièrement close et arborée de 870 m². Cette demeure familiale est idéalement située. Elle développe une surface habitable d'environ 135 m² (et un potentiel global bien supérieur). Elle se trouve à proximité immédiate, accessible à pied, de toutes les commodités essentielles : commerces de bouche, marchés locaux, professionnels de santé et établissements scolaires de la maternelle au collège. La gare est accessible en seulement quelques minutes. Vous profitez ici d'une véritable vie de quartier où tout peut se faire à pied. Dès le seuil franchi, le charme opère. La maison se distingue par une luminosité remarquable tout au long de la journée, de grandes ouvertures traversantes et une belle hauteur sous plafond. Les volumes sont parfaitement répartis, offrant une circulation fluide, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Une entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Dans le prolongement, la cuisine entièrement aménagée s'ouvre directement sur le jardin. Elle se prolonge par un espace extérieur abrité véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours pour vos déjeuners en plein air. Atout majeur et rare pour une maison de cette époque, le rez-de-chaussée propose une suite parentale confortable avec sa salle de bains privative. Un cellier/buanderie fonctionnel pour le stockage et des Wc indépendants complètent ce niveau. Un bel escalier d'époque mène au premier étage, entièrement dédié au repos et à l'intimité. Trois belles chambres lumineuses, dont deux offrant de superbes volumes ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un second Wc indépendant. A l'extérieur : un jardin, magnifiquement arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un double garage et plusieurs places de stationnement. Une Dépendance de 30 m² aux multiples possibilités (logement indépendant, atelier). Fait remarquable pour une bâtisse de cette époque, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à des travaux d'isolation et de rénovation. Vous profitez ainsi du cachet de l'ancien sans les inconvénients thermiques habituels. Un bien rare sur le marché, qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche de volumes, de verdure et de commodités à pied. Une opportunité unique de poser vos valises dans une maison chargée d'histoire. À visiter sans tarder !