Appartement à vendre, 90m², Champs-sur-Marne

Description

À Champs-sur-Marne, à 650 mètres de la gare RER A et du futur métro Grand Paris Express, Century 21 EFI vous propose un appartement 5 pièces en étage, rare sur le secteur par sa configuration et son emplacement. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une loggia, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés une distribution idéale pour une exploitation en colocation chambre par chambre, avec une rentabilité immédiate. Cave et parking couvert inclus. Implanté à proximité de l'Université Gustave Eiffel, dans un secteur en pleine valorisation porté par le Grand Paris, ce bien offre un potentiel locatif solide et durable, avec une demande étudiante et professionnelle constante. La résidence bénéficie par ailleurs d'un programme de travaux voté en assemblée générale, intégralement payé par le vendeur : ravalement des façades avec isolation thermique, réfection de la toiture, mise en place d'une ventilation, rénovation des planchers bas, remplacement des menuiseries des parties communes et carrelage des balcons. Un investissement livré rénové, sans surprise. Vendu occupé ou libre selon les souhaits de l'acquéreur. Une opportunité d'investissement sérieuse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Seine-et-Marne.