Maison à vendre, 69m², Saint-Gildas-de-Rhuys

Description

Très Bel Emplacement ? Plain-Pied Et Potentiel D'extension ! Découvrez cette maison traditionnelle de bonne construction jouissant d'un emplacement privilégié à Saint-Gildas-De-Rhuys (56370). Idéale pour une vie de plain-pied immédiate, elle offre également un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Atouts Exceptionnels : ?Plain-Pied Total : Vie complète au rez-de-chaussée (rare sur le secteur). ?Grand Terrain : Parcelle de plus de 1.100 m² (clos et arboré). ?Potentiel Constructible : Droits à construire supplémentaires (extension Rdc ou étage). ?Environnement : Magnifique jardin, serre et dépendances. Agencement Actuel (T3 + Chambre Aménagée) : Le rez-de-chaussée comprend : ?Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé. ?Deux chambres. ?Une salle d'eau et un W.C. Potentiel D'aménagement : L'accès par le garage mène à l'étage déjà en partie aménagé avec une chambre et un W.C. Avec lave-mains. Possibilité d'aménager facilement deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire, portant le potentiel habitable total à environ 130 m². Extérieur : Le terrain de plus de 1.100 m² est clos et joliment arboré. Vous y trouverez une dépendance (bûcher/rangement) et une serre, parfaites pour les amoureux du potager et du jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner le confort du plain-pied et le potentiel d'une grande maison familiale. Appelez-Nous pour organiser une visite ! Prix Fai : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.