Appartement à vendre, 118m², Cavaillon

Description

Immeuble bourgeois de caractère – Habitation + local professionnel – Cavaillon Avenue de Verdun – Cavaillon Idéalement situé sur un axe central de Cavaillon, petit immeuble bourgeois offrant un fort potentiel patrimonial, mêlant charme de l’ancien, rentabilité locative et usage professionnel. L’Immeuble se compose de deux lots indépendants : Appartement T2 – 43 m² (dernier étage) Accès totalement privatif par escalier indépendant. Appartement très lumineux (Sud), bénéficiant de grandes ouvertures et d’un petit balcon, offrant de beaux volumes et un cachet rare. Il comprend : •⁠ ⁠Une grande pièce de vie •⁠ ⁠Une cuisine aménagée et semi-équipée •⁠ ⁠Une belle chambre avec parquet •⁠ ⁠Une salle de bains avec baignoire d’angle et douche •⁠ ⁠Wc indépendant Prestations de qualité alliant confort moderne et charme de l’ancien : tommettes rénovées, anciennes cheminées, climatisation réversible, double vitrage. Appartement actuellement loué 600 € / mois (dont 30 € de charges) Local professionnel / libéral – 75 m² Ancien cabinet médical, parfaitement adapté aux professions libérales, paramédicales ou tertiaires. Disposition fonctionnelle : •⁠ ⁠Rez-de-chaussée : Salle d’attente d’environ 15 m² Wc normes Pmr 3 bureaux de 17 m², 12 m² et 9 m² 1 pièce borgne de 7 m² •⁠ ⁠Étage : Grande salle de 15 m² Wc privatif Climatisation réversible – accès facile – excellente visibilité. Annexes et prestations •⁠ ⁠Très grande cave d’environ 70 m² avec point d’eau •⁠ ⁠1 place de parking privative •⁠ ⁠Toiture entièrement rénovée en 2024