Maison à vendre, 180m², Aubenas

Description

À seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville d'Aubenas, dans un environnement verdoyant et pratique avec les bus à proximité à pieds, cette grande maison des années 70 n'attend que vous! Ici, on ne parle pas simplement d'une maison mais d'un véritable terrain de jeu pour vos projets. Près de 330 m² répartis sur trois niveaux : 150 m² de dépendances en rez-de-chaussée, déjà chauffées et lumineuses, offrant un potentiel incroyable. Appartement indépendant, espace professionnel, investissement locatif tout est envisageable. À l'étage, 180 m² habitables vous accueillent avec de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité agréable. Les espaces de vie peuvent être repensés, modernisés, sublimés. Maison familiale par excellence, projet de division en plusieurs logements ou résidence principale avec activité attenante : les possibilités sont nombreuses et concrètes. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2000 m² entièrement vert, idéal pour les enfants, les grandes tablées d'été ou simplement pour profiter du calme. Oui, des travaux sont à prévoir : menuiseries d'origine, rafraîchissement, amélioration énergétique. Un lieu à imaginer, à façonner, à faire grandir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8314.0 € et 11248.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 6262 Consommation énergétique : 299 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 94 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F