Appartement à vendre, 40m², Poitiers

Description

T2 40 m² – Hyper-centre Poitiers – Loué 650 euros CC – Investisseur POITIERS HYPER-CENTRE – T2 40 m² – DÉJÀ LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR À vendre, T2 d'environ 40 m² situé en plein hyper-centre de Poitiers, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité immédiate de nombreux établissements universitaires : Sciences Po Faculté de Droit IAE Faculté de Géographie Faculté d'Informatique Arrêt de bus à seulement 200 mètres LE BIEN Appartement T2 d'environ 40 m² 1er étage Petite copropriété de 7 lots Faibles charges 200 euros par trimestre eau comprise Fenêtres bois double vitrage Chauffage tout électrique (convecteur récent) Nouveau ballon d'eau chaude thermodynamique extra-plat et très économe INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement loué à un couple d'étudiants. Loyer : 650 euros charges comprises / mois Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative étudiante. Locataires en place Revenus locatifs immédiats Hyper-centre Proximité des facultés Faibles charges Petite copropriété Ballon thermodynamique récent et économique Un investissement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 euros et 790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC