Appartement à vendre, 49m², Toulouse

Description

Rare Toulouse Hyper-Centre – T2 Bis De Charme 49 m² Avec Terrasse Privative - au calme en plein cœur de Toulouse ! Situé boulevard d’Arcole, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique, cet appartement atypique séduit par son charme, son calme et son extérieur privatif. Ses atouts : ✓ Terrasse privative arborée, ✓ Calme à l’abri de l’agitation urbaine ✓ Charme de l’ancien : briques toulousaines, poutres apparentes, tomettes anciennes ✓ Appartement chaleureux et confortable été comme hiver ✓ Possibilité de vente entièrement meublée et équipée Un appartement plein de caractère de 49 m² comprenant : • Grande cuisine équipée et aménagée (four, lave-vaisselle, lave-linge, petit électroménager…) • Espace repas convivial avec comptoir pour 5 personnes • Salon cosy avec canapé convertible • Chambre principale • petite chambre ou bureau • Salle d’eau avec Wc ➕ Un petit débarras supplémentaire indépendant : • Pièce annexe pouvant servir de cave, rangement ou débarras ? Un emplacement privilégié : • Boulevard d’Arcole – Toulouse centre • Tout se fait à pied : commerces, transports, restaurants, Capitole… Idéal pour : ✓ Résidence principale à la recherche d’un lieu atypique et chaleureux ✓ Pied-à-terre en centre-ville ✓ Investissement locatif meublé (forte demande sur le secteur) L’appartement est actuellement exploité en location meublée avec succès (courte durée et étudiants). Possibilité d’acquérir le bien avec son mobilier et ses équipements, prêt à être habité ou loué immédiatement. ➕ Possibilité d exercice de profession libérale ? Copropriété : • Environ 20 lots • Charges annuelles : environ 900 € ? Dpe en cours. ? Contact par message Leboncoin . ⚠️ Agences immobilières s’abstenir, merci.