Maison à vendre, 181m², Saint-Georges-d'Orques

Description

L'agence Espadon vous propose à la vente, cette villa située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Georges-d'Orques, à quelques minutes de Montpellier, cette belle villa de plain-pied construite en 2005 offre 181m² habitables sur une parcelle de 2 000 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par son entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que par son abri voiture. Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable havre de paix avec une piscine de 10 x 5 mètres, un vaste jardin paysagé et deux agréables terrasses. La villa se compose d'un spacieux séjour lumineux de 47,14 m², d'une cuisine indépendante de 18,55 m² et d'un cellier attenant de 11,73 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 28,48 m² avec dressing de 6,67 m² et salle de bains privative avec WC de 10,29 m². Deux chambres supplémentaires de 13,82 m² chacune, une salle d'eau de 5,62 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. La villa est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Une propriété de qualité offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison. Cette parcelle peut etre divisée avec création d'une 2eme villa ou création d'une copropriété avec deux villas supplémentaires, à valider avec le service urbanisme de la commune. Aucune construction de prévue à l'arrière du terrain, possiblement dans un délai moyen à long terme une voie verte accès vélo et piéton (déplacement doux), la vue restera dégagée. Contact et visites: LAURENT DIAZ, 06.75. 23.25. 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 181 m².