Maison à vendre, 232m², Verteuil-sur-Charente

Description

Il y a des lieux que l'on visite. Et d'autres qui s'imposent d'emblée comme une évidence. Au cœur du très prisé village de Verteuil-sur-Charente, cette demeure historique du XIIe siècle offre bien plus qu'une simple maison : elle propose une expérience de vie rare et profondément inspirante, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine d'exception. Dès les premiers pas, la magie opère. Chaque perspective, chaque matériau, chaque lumière raconte une histoire. Derrière cette façade séculaire se cache un univers confidentiel, raffiné et absolument unique sur le marché local. Entièrement restaurée avec un niveau de finition remarquable, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au toit : toiture, plomberie, électricité, isolation, menuiserie, équipements et finitions ont été repensés avec des matériaux haut de gamme et un souci obsessionnel du détail. Aujourd'hui, la maison est prête à vous accueillir. Aucuns travaux à prévoir. Juste le privilège de vous y installer et d'en profiter immédiatement. Avec environ 232 m² de surface habitable, cette résidence allie harmonieusement patrimoine authentique, confort moderne et une atmosphère chaleureuse. La terrasse dominante offre un spectacle absolument époustouflant : une vue panoramique imprenable sur le majestueux château de Verteuil. À toute heure du jour, le paysage se transforme en un tableau vivant, baigné de lumière et de sérénité. La cour paysagée de 68 m², agrémentée d'une élégante fontaine, crée une ambiance intime digne des plus belles demeures d'architecte ou d'un hôtel de charme privé. À l'intérieur, chaque espace invite immédiatement au bien-être et à l'art de vivre : - un vaste séjour chaleureux avec insert à granules Chazelles, - une cuisine dînatoire Arthur Bonnet aux équipements haut de gamme, - une suite parentale élégante et apaisante, - deux chambres lumineuses, - un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, - une charmante mezzanine, - un coin lecture intime, - deux salles de bains raffinées dont une avec hydromassage, - et une superbe cave voûtée au caractère exceptionnel. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort, un calme et une sophistication constants. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est aussi son potentiel d'aménagement. Un espace professionnel indépendant de 50 m² bénéficie d'une situation stratégique au cœur du village. Un atout rare permet d'exercer une activité libérale, médicale, paramédicale, artistique ou liée au bien-être dans un environnement qui allie qualité de vie et visibilité professionnelle. La région connaît une forte demande de professionnels de la santé et bénéficie de mesures de revitalisation rurale particulièrement attractives, notamment des exonérations fiscales pouvant aller jusqu'à 5 ans pour les professionnels de la santé qui s'y installent. Pour les kinésithérapeutes conventionnés, l'aide à l'installation prise en charge par la Cpam peut atteindre environ 49 000 € sur 5 ans, renforçant ainsi l'attrait et le potentiel de cette adresse unique. Ici, tout est accessible à pied : - commerces, - restaurants, - marchés, - promenades le long de la Charente… Le village offre une douceur de vivre rare dans l'un des plus beaux cadres de la Charente. Un bien Unique à Verteuil sur Charente, aucun bien comparable ! A saisir immédiatement. Ce bien n'est pas seulement destiné aux acheteurs. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu capable de transformer leur quotidien. Un lieu inspirant. Un patrimoine rare. Une adresse de caractère. Et ce sentiment précieux, presque introuvable aujourd'hui : celui d'être exactement là où l'on doit être.