Maison à vendre, 66m², Saint-Usuge

Description

À VENDRE – Charmante fermette avec dépendances sur terrain arboré de 2 500 m² Découvrez cette jolie fermette de 66 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine et une salle de bains. Fonctionnelle et chaleureuse, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 40 m² exposée Est, parfaite pour les repas et moments de détente en toute saison. Les 115 m² de dépendances attenantes constituent un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou projet d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 500 m², propice au calme et aux loisirs en plein air. Les plus : Assainissement aux normes Terrain arboré de 2 500 m² Terrasse couverte de 40 m² Dépendances attenantes de 115 m² Cheminée Commerces à seulement 5 minutes Idéal pour une résidence secondaire ou un primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère avec un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Estimation des coûts annuels : entre 1 990 € et 2 730 € par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Référence annonce : 2138 Consommation énergétique : 386 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F