Appartement à vendre, 190m², Nice

Description

Au cœur du très prisé Carré d'Or de Nice, découvrez cet appartement traversant rare d'environ 190 m², situé en étage élevé au sein d'une adresse recherchée. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le bien s'ouvre sur un vaste séjour habillé de marbre, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse, offrant un véritable espace de respiration en plein cœur de la ville. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace contemporain, élégant et convivial. La partie nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 3 WC, offrant un agencement idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre d'exception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités de réaménagement et de personnalisation pour révéler tout le potentiel de ce bien. Par ses volumes, son étage élevé, sa terrasse et surtout son emplacement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Nice. À la recherche d'une adresse d'exception au cœur du Carré d'Or ? Imaginez, repensez et transformez ce bien en.ube véritable perle rare. In the heart of Nice's highly sought-after Carré d'Or, discover this rare apartment of approximately 190 sqm, ideally located on a high floor in one of the city's most prestigious areas. From the moment you enter, the generous proportions immediately set the tone. The apartment opens onto a spacious marble-floored living room, filled with natural light and extended by a pleasant terrace, creating a true sense of space in the very heart of the city. The kitchen is currently separate but could be opened onto the living area to create a large, contemporary and elegant reception space. The sleeping area comprises 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 WCs, offering an ideal layout for a family residence or an exceptional pied-à-terre. Some refreshment and updating work is required, offering an excellent opportunity to redesign and personalise the interior while revealing the full potential of this remarkable property. With its generous volumes, high-floor position, terrace and prime location, this apartment represents a rare opportunity in one of Nice's most iconic neighbourhoods. Looking for an exceptional address in the heart of the Carré d'Or? Reimagine this unique property and transform it into a true gem. Cette annonce référence 346912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro . Prix du bien : 2 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 6 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).