Maison à vendre, 240m², Narbonne

Description

Maison 7 pièces 240 m² Idéalement située au coeur d'un site Natura 2000 et à seulement dix minutes aux portes de Narbonne, cette maison bourgeoise d'environ 240 m² se distingue par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité, conjuguant charme intemporel et confort contemporain. Entièrement rénovée, cette demeure d'exception plonge le visiteur dans une atmosphère empreinte d'authenticité, où chaque détail révèle le caractère raffiné de l'habitat bourgeois de l'époque. La générosité des espaces, les belles hauteurs sous plafond, les carreaux de ciment, les tomettes anciennes et les cheminées d'époque confèrent à l'ensemble un cachet unique, sublimant le dialogue entre patrimoine, héritage d'antan et l'art de vivre actuel. Édifiée sur trois niveaux, la propriété déploie ses attraits avec élégance. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon baigné de lumière, des espaces cuisine et salle à manger, chacun pensé pour la convivialité. Une suite parentale intègre ce niveau avec distinction, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de quatre chambres de caractère, baignées de lumière naturelle, deux salles d'eau assurant un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Le dernier niveau dévoile un atout rare et précieux : une terrasse sur les toits d'environ 60 m², véritable écrin suspendu, harmonieusement répartie entre un espace à ciel ouvert et une cuisine d'été couverte. Ce lieu privilégié invite à savourer des instants hors du temps, entre contemplation des couchers de soleil et soirées conviviales, dans une intimité absolue à l'abri des regards. Cette demeure singulière séduira les esthètes en quête d'un lieu de vie unique, où l'élégance bourgeoise se mêle subtilement à l'art de vivre contemporain. A votre écoute : Sonia BRÉTHOUS [Coordonnées masquées] CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années : compris entre 3200€ et 4390€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : La première photo intègre des visuels d'aménagement afin de mieux se projeter Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).