Appartement à vendre, 46m², La Norville

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Ollainville Situé à Ollainville, ce appartement T2 neuf de 46 m² habitable est proposé à 204000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 47,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement présente une organisation optimisée pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort adapté aux besoins actuels. Le logement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Il est conçu selon les normes de 2028, avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Une terrasse de 3 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière thermique et phonique, offrant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON